Úvodní stránka > Jednání vlády > Dokumenty vlády > 2001 > 2001-09-26

   

VLÁDA ČESKÉ REPUBLIKY

USNESENÍ
VLÁDY ČESKÉ REPUBLIKY
ze dne 26. září 2001 č. 966 + P

k poslaneckému návrhu zákona, kterým se mění zákon č. 72/1994 Sb.,
kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a
některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a
doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů),
ve znění pozdějších předpisů a
zákon č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích,
ve znění pozdějších předpisů a
zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád,
ve znění pozdějších předpisů
(sněmovní tisk č. 1031)

Vazba na záznam z jednání vlády:

V l á d a

I. p ř i j í m á k návrhu zákona, kterým se mění zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů a zákon č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů a zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (sněmovní tisk č. 1031), stanovisko uvedené v příloze tohoto usnesení;

II. p o v ě ř u j e předsedu vlády, aby o stanovisku vlády uvedeném v bodě I tohoto usnesení informoval předsedu Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky.


Provede:
předseda vlády





S t a n o v i s k o

vlády k návrhu zákona, kterým se mění zákon č. 72/1994 Sb.,
kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a
některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a
doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů),
ve znění pozdějších předpisů a
zákon č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích,
ve znění pozdějších předpisů a
zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád,
ve znění pozdějších předpisů
(sněmovní tisk č. 1031)


Vláda na jednání své schůze dne 26. září 2001 projednala a posoudila návrh zákona, kterým se mění zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů a zákon č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů a zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (sněmovní tisk č. 1031) a vyslovila s tímto návrhem n e s o u h l a s , a to proto, že jej považuje za nadbytečný, neboť obdobný návrh již Poslanecká sněmovna Parlamentu České republiky schválila ve třetím čtení na své zářijové schůzi.

Nehledě k tomu vláda k předloženému návrhu zákona uvádí následující.

Vláda si je vědoma naléhavé potřeby řešit některé problémy v oblasti právní úpravy vlastnictví bytů a nebytových prostor, předložený návrh zákona však některé tyto problémy neřeší a kromě toho obsahuje ustanovení, která nelze zcela akceptovat.

Vláda nesouhlasí zejména

- s návrhem na doplnění ustanovení § 8 odst. 2 (bod 8 předloženého návrhu zákona); jakoukoliv změnu předmětu vlastnictví a jeho rozsahu podle navrženého ustanovení považuje vláda za zpochybnění stávajících právních poměrů vlastníků jednotek, neboť navrhovaná změna způsobu výpočtu spoluvlastnických podílů na společných částech domu by znamenala absolutní změnu velikosti spoluvlastnických podílů vlastníků bytů na společných částech domu; nesouhlasí ani s odůvodněním tohoto návrhu, který obsahuje zavádějící argumenty týkající se daně z nemovitostí, z bytů a nebytových prostor,

- s návrhem na úpravu ustanovení § 9 odst. 4, (bod 11 předloženého návrhu zákona), neboť jde o úpravu retroaktivní a směřující k tomu, aby byla zajištěna bytovým družstvům funkce správců přímo ze zákona, tj. i v případech, kdy vlastníci bytů mají zájem zvolit si správce jiného,

- nesouhlasí s tím, aby společenství vlastníků jednotek byl svěřen výkon vlastnických práv v rozsahu navrženém v ustanovení § 9a odst. 1 písm. c), (bod 15 předloženého návrhu zákona), s tím, že toto ustanovení je v rozporu s § 125 a § 137 až 142 občanského zákoníku.

Vláda upozorňuje, že se v předloženém návrhu zákona předpokládá zavedení nového institutu „rejstříku společenství vlastníků jednotek" pro registraci těchto jednotek, aniž by byla stanovena pravidla vedení tohoto rejstříku. Dále vláda upozorňuje, že předložený návrh zákona obsahuje četné legislativně technické nedostatky a rovněž část důvodové zprávy týkající se finančního a hospodářského dopadu navržené právní úpravy, zejména dopad na státní rozpočet, je zpracována nedostatečně.

Pro úplnost vláda sděluje, že v současné době připravuje vlastní návrh novely zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům, ve znění pozdějších předpisů.